サーパス貢川本町レジデンス
山梨県甲府市貢川本町16-17 | 築7年 | 52戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（34.8万円）を39.9%上回って、甲府市全体の平均（24.9万円）を95.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、5年間で25.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,982万円です。2LDKが最も高く平均4,381万円、3LDKは平均3,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,381万 |
4,120万 |
4,673万 |
| 3LDK |
6件 |
3,982万 |
3,232万 |
5,195万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市貢川本町16-17 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.69m² ～ 84.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上石田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス貢川本町レジデンス |
2019 |
52戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| サーパスシティ貢川本町弐番館 |
2004 |
52戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| サーパスシティ貢川本町 |
2004 |
49戸 |
29.6万 |
2,130万 |
| サーパスシティ貢川本町壱番館 |
2004 |
49戸 |
29.6万 |
2,130万 |
| サーパス甲府徳行グランテラス |
2020 |
53戸 |
44.0万 |
3,700万 |
| コアマンション甲府レイシャス |
2007 |
58戸 |
30.5万 |
1,980万 |
| ウイング貢川 |
1988 |
43戸 |
18.4万 |
1,350万 |
| アーク甲府昭和町 |
1994 |
62戸 |
14.9万 |
1,150万 |
| グランヴィ上石田 |
1990 |
65戸 |
17.6万 |
1,280万 |
| ラフィーネ甲府 |
1998 |
88戸 |
24.8万 |
1,880万 |
| ポレスターブロードシティ高畑 |
2006 |
93戸 |
25.2万 |
2,430万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.3万 |
54.4万 |
45.8万 |
48.0万 |
48.7万 |
| 2LDK |
38.9万 |
- |
- |
- |
46.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,960万 |
46.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.37万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜14階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.47万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。