サーパスシティ貢川本町壱番館

山梨県甲府市貢川本町15-12 | 築22年 | 49戸

推定相場

サーパスシティ貢川本町壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,745万円です。4LDKが最も高く平均4,438万円、3LDKは平均2,745万円です。

2LDK

10件

3,118万

3LDK

13件

2,745万

4LDK

3件

4,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,118万	2,409万	3,318万
3LDK	13件	2,745万	1,325万	4,111万
4LDK	3件	4,438万	4,341万	4,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（22.2万円）と比べて5.6万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.2万/㎡

3件

4-7階

28.1万/㎡

12件

8階以上

27.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	山梨県甲府市貢川本町15-12
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	66.81m² ～ 94.28m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

甲府市立貢川小学校

中学校

甲府市立富竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ貢川本町壱番館	2004	49戸	29.6万	2,130万
サーパスシティ貢川本町	2004	49戸	29.6万	2,130万
サーパスシティ貢川本町弐番館	2004	52戸	31.3万	2,180万
サーパス貢川本町レジデンス	2019	52戸	48.7万	3,480万
サーパス甲府徳行グランテラス	2020	53戸	44.0万	3,700万
コアマンション甲府レイシャス	2007	58戸	30.5万	1,980万
ウイング貢川	1988	43戸	18.4万	1,350万
アーク甲府昭和町	1994	62戸	14.9万	1,150万
ラフィーネ甲府	1998	88戸	24.8万	1,880万
サーパス国母	2008	32戸	29.8万	2,650万
ポレスターブロードシティ高畑	2006	93戸	25.2万	2,430万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.2万	24.7万	25.9万	-	30.3万	27.6万	28.6万	29.6万
2LDK	-	26.7万	25.9万	-	28.5万	-	34.4万	-
4LDK	-	-	26.3万	34.8万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.58万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,540万	34.42万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.27万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.49万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.52万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,100万	28.46万/㎡
2022年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.8万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,460万	26.27万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.73万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2019年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,460万	26.27万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.95万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.73万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.19万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.9万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。