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アルファウィズ伏石2

香川県高松市伏石町2048-1 | 築19年 | 38戸

推定相場
アルファウィズ伏石2
最新データ
2022年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均(25.2万円)を1.2%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)を18.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、7年間で16.3%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・14件)で、平均2,099万円です。ーが最も高く平均2,661万円、2LDKは平均1,906万円です。
3件
2,661万
3LDK
14件
2,099万
2LDK
4件
1,906万
間取り件数平均価格最低最高
3件 2,661万 2,263万 3,458万
3LDK 14件 2,099万 1,387万 3,051万
2LDK 4件 1,906万 1,486万 2,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階(23.2万円)と比べて4.8万円(+20.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.2万/㎡
3件
4-7階
28万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市伏石町2048-1
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積84.29m² ~ 100.86m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社飛島建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三条駅
JR信越本線(直江津~新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩9分
🚉
伏石駅
琴電琴平線
徒歩16分

学区情報

小学校
太田小学校
中学校
高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファウィズ伏石2 2007 38戸 25.5万 2,200万
サンライフヤマサキ 1989 4戸 - -
サーパス伏石町レジデンス 2018 73戸 36.3万 2,590万
アルファステイツ上之町2 2008 75戸 34.3万 2,750万
ダイアパレストゥルーフ伏石 1996 22戸 22.1万 1,490万
ロイヤルガーデン今里第2 2004 41戸 20.7万 1,480万
大谷マンション 1974 54戸 - -
アルファステイツ太田2 1996 35戸 18.3万 1,500万
オータニマンション 1974 60戸 8.8万 890万
アルファステイツ上之町 2001 30戸 20.6万 1,550万
ロイヤルガーデン三条駅前 2024 46戸 - -

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820202022
30.4 22.9 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,200万 25.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.74万/㎡
2018年5月 低層 85㎡〜 1,980万 22.93万/㎡
2018年11月 低層 85㎡〜 1,980万 22.93万/㎡
2015年5月 中層 80㎡〜 2,580万 30.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。