ダイアパレス高田駅前
新潟県上越市仲町4丁目2-23 | 築20年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,866万円です。5LDKが最も高く平均5,329万円、2LDKは平均1,784万円です。
2LDK
1,784万
6件
3LDK
2,866万
10件
5LDK
5,329万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,784万 | 1,700万 | 1,878万 |
| 3LDK | 10件 | 2,866万 | 1,858万 | 4,287万 |
| 5LDK | 3件 | 5,329万 | 3,500万 | 8,686万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
29.1万/㎡
8階以上
12件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市仲町4丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 146.81m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 福田組 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
上越市立大町小学校
中学校
上越市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高田駅前 | 2006 | 60戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| ダイアパレス高田本町 | 1991 | - | - | - |
| マンション高田館３０２号 | 1987 | 67戸 | 20.6万 | 1,399万 |
| マンション高田館 | 1987 | 44戸 | 20.6万 | 1,399万 |
| ポレスタータワー高田 | 2013 | - | - | - |
| コンフォート大町 | 1999 | 6戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| ダイアパレス高田大町 | 1992 | - | - | - |
| ダイアパレス高田2番館 | 1992 | - | - | - |
| グランディール西城 | 2005 | 40戸 | 33.0万 | 2,078万 |
| ピアハイム高田 | 1992 | 80戸 | 8.3万 | 240万 |
| ライオンズマンション高田 | 1993 | 71戸 | - | - |
上越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,682円 | 499 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,447円 | 427 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,055円 | 259 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,184円 | 239 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,010円 | 89 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.3万 | - | - | - | - | 24.9万 | 30.8万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 27.3万 | 24.9万 | - |
| 3LDK | 24.8万 | 29.7万 | 29.3万 | 30.5万 | 30.1万 | - | 32.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 5LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 5LDK | 145㎡〜 | 3,800万 | 25.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 145㎡〜 | 4,000万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。