グランディール西城

新潟県上越市西城町3丁目10-2 | 築21年 | 40戸

推定相場

グランディール西城

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2023年は33万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,984万	1,755万	3,999万

物件概要

所在地	新潟県上越市西城町3丁目10-2
築年月	2005-12（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	63.03m² ～ 118.16m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩8分

学区情報

小学校

上越市立大町小学校

中学校

上越市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディール西城	2005	40戸	33.0万	2,078万
コンフォート大町	1999	6戸	19.0万	1,480万
ダイアパレス高田大町	1992	-	-	-
ポレスタータワー高田	2013	-	-	-
マンション高田館３０２号	1987	67戸	20.6万	1,399万
マンション高田館	1987	44戸	20.6万	1,399万
ダイアパレス高田本町	1991	-	-	-
ダイアパレス高田駅前	2006	60戸	30.0万	1,800万
ピアハイム高田	1992	80戸	8.3万	240万
ダイアパレス高田2番館	1992	-	-	-
ライオンズマンション高田	1993	71戸	-	-

上越市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	1,682円	499
1DK/1LDK	6.2万円	1,447円	427
2K/2DK	4.9万円	1,055円	259
2LDK	6.8万円	1,184円	239
3LDK+	5.9万円	1,010円	89

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023
3LDK	-	19.3万	28.4万	28.9万	33.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,078万	32.97万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.9万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.36万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,280万	19.3万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。