仲町のマンション相場
新潟県上越市仲町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
仲町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,254万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大437%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は2,010円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲198.7%
平均価格
1,389
取引実績
35件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で40.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
18
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,384
26件
２ＬＤＫ
1,536
7件
１ＬＤＫ
470
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第1四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
780円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2021年第2四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2020年第4四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2020年第2四半期
450円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上越市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-544人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,179 | - |
| 2016 | 196,959 | - |
| 2018 | 193,275 | -731 |
| 2020 | 189,282 | -539 |
| 2022 | 184,941 | -487 |
| 2023 | 182,911 | -468 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上越市のマンションマップ
上越市内のエリアランキング
仲町は上越市内4地区中1位（上位75%）。
単価21.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 3.2/㎡ | -3.9% | 住宅,店舗 | 高田 650m |
| 上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ | 2.4/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 柿崎 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）