サンパーク桃園公園
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 | 築20年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（20.1万円）を9.3%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,519万円です。4LDKが最も高く平均1,803万円、2LDKは平均1,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,448万 |
1,280万 |
1,590万 |
| 3LDK |
7件 |
1,519万 |
1,290万 |
1,790万 |
| 4LDK |
4件 |
1,803万 |
1,780万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 96.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.5万 |
19.0万 |
- |
20.5万 |
- |
20.5万 |
25.1万 |
24.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
20.9万 |
- |
21.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
20.6万 |
20.6万 |
20.4万 |
25.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,695万 |
23.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
21.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。