グランドハイツ前田
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で44.5%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均506万円です。3LDKが最も高く平均860万円、4LDKは平均506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
860万 |
860万 |
860万 |
| 4LDK |
9件 |
506万 |
350万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.28m² ～ 75.70m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩13分
🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
8.2万 |
8.2万 |
8.2万 |
7.4万 |
6.0万 |
5.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.94万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
860万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。