エクレール前田
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 | 築41年 | 32戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（23.9万円）より32.3%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,265万円です。3SLDKが最も高く平均1,490万円、3LDKは平均1,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,490万 |
1,490万 |
1,490万 |
| 3LDK |
3件 |
1,265万 |
1,248万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.04m² ～ 91.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
18.2万 |
- |
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全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
18.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
18.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。