メゾンモンブラン前田

福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 | 築39年 | 36戸

推定相場

メゾンモンブラン前田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、10年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,675万円です。3LDKが最も高く平均1,675万円、4DKは平均970万円です。

2LDK

3件

1,265万

3LDK

7件

1,675万

4DK

3件

970万

4LDK

3件

993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,265万	1,198万	1,398万
3LDK	7件	1,675万	880万	1,990万
4DK	3件	970万	970万	970万
4LDK	3件	993万	820万	1,180万

階数別の㎡単価

4-7階

20.1万/㎡

11件

8階以上

17.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	62.21m² ～ 76.47m²

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

八幡駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立皿倉小学校

中学校

北九州市立尾倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンモンブラン前田	1987	36戸	13.2万	880万
メゾンモンブラン前田２	1997	30戸	28.7万	2,380万
アーバンコーポ八幡	1993	61戸	16.3万	1,980万
オークランド・コアズ八幡　タワーエクスタージュ	2026	61戸	-	-
オークランド西本町	1988	33戸	15.7万	1,198万
サンパーク八幡駅前グラッセ	2013	26戸	34.6万	2,480万
リヴィエール八幡さくら通りフローラ	2025	39戸	-	-
リヴィエール八幡さくら通り	2025	39戸	32.0万	2,250万
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ	2016	36戸	32.0万	2,250万
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ	2019	36戸	39.5万	2,990万
エクレール前田	1985	32戸	16.2万	1,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	25.5万	23.4万	-	25.4万	20.9万	13.2万
4LDK	-	15.4万	11.4万	-	-	12.9万	-	-
2LDK	-	-	-	19.3万	22.5万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.21万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.9万/㎡
2023年9月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	1,790万	23.47万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.79万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.1万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	980万	12.86万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.48万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.26万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.43万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.26万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	820万	11.37万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.82万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.2万/㎡
2017年6月	9〜10階	4DK	65㎡〜	970万	14.56万/㎡
2017年6月	9〜10階	4DK	65㎡〜	970万	14.54万/㎡
2017年3月	9〜10階	4DK	65㎡〜	970万	14.54万/㎡
2017年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.44万/㎡
2015年4月	5〜6階	ー	65㎡〜	950万	14.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。