オークランド西本町
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 | 築38年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（21.1万円）より25.5%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より12.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,141万円、2LDKは平均1,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,014万 |
630万 |
1,398万 |
| 3LDK |
10件 |
1,141万 |
780万 |
1,348万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.64m² ～ 76.11m² |
|---|
| 管理会社 | オークラ住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.2万 |
- |
11.9万 |
22.5万 |
- |
17.4万 |
16.2万 |
15.7万 |
| 2LDK |
- |
11.8万 |
- |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.74万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.74万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,348万 |
17.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.72万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。