さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト

福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 | 築22年 | 84戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、10年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,454万	1,980万	3,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、6-10階（27.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

27万/㎡

6件

11-20階

27.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	84戸
専有面積	74.52m² ～ 114.61m²
分譲会社	北九州市住宅供給公社
施工会社	奥村・不動・松村・環境共同企業体
管理会社	なかやしき
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

八幡駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立皿倉小学校

中学校

北九州市立尾倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト	2004	84戸	27.8万	2,580万
エーデルハイツ帆柱	1984	37戸	11.2万	780万
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ	2019	36戸	39.5万	2,990万
ミリオンコーポラス尾倉	1975	23戸	13.4万	880万
東洋レジデンス	1985	19戸	18.8万	1,190万
オークランド西本町	1988	33戸	15.7万	1,198万
オークランド・コアズ八幡　タワーエクスタージュ	2026	61戸	-	-
サンパーク尾倉	2003	30戸	23.1万	1,750万
アーバンコーポ八幡	1993	61戸	16.3万	1,980万
メゾンモンブラン前田２	1997	30戸	28.7万	2,380万
八幡駅前スカイマンション	1986	19戸	16.4万	1,198万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	26.3万	25.5万	29.0万	27.9万	22.9万	28.2万	28.6万	27.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.83万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,730万	30.39万/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.48万/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.63万/㎡
2024年2月	17〜19階	3LDK	110㎡〜	3,230万	28.19万/㎡
2024年1月	17〜19階	3LDK	110㎡〜	3,230万	28.19万/㎡
2022年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.21万/㎡
2020年2月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.95万/㎡
2019年4月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.1万/㎡
2019年3月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.32万/㎡
2019年10月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.15万/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡
2018年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.19万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.73万/㎡
2017年11月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.27万/㎡
2016年9月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,298万	25.81万/㎡
2016年9月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	1,900万	22.79万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.73万/㎡
2015年11月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。