サンパーク尾倉
福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 | 築23年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（18.3万円）を26.5%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を28.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜97,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,631万 |
1,480万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.76m² ～ 75.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
23.5万 |
22.9万 |
22.2万 |
23.3万 |
23.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。