サンライフ桃園
福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 | 築42年 | 26戸
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（23.6万円）より32.1%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は16.2〜16万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,154万円です。4LDKが最も高く平均1,154万円、4DKは平均659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,143万 |
1,050万 |
1,280万 |
| 4DK |
3件 |
659万 |
628万 |
698万 |
| 4LDK |
4件 |
1,154万 |
730万 |
1,295万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 74.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
- |
- |
16.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
698万 |
10.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
628万 |
9.87万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,295万 |
17.44万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,295万 |
18.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,295万 |
19.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。