サンパーク紅梅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で70.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,160万円です。3LDKが最も高く平均2,160万円、2LDKは平均2,114万円です。

2LDK

2件

2,114万

3LDK

9件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,114万	1,748万	2,480万
3LDK	9件	2,160万	1,400万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、4-7階（26.2万円）と比べて5.4万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

26.2万/㎡

2件

8階以上

31.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	57.97m² ～ 88.46m²
分譲会社	大英産業
施工会社	若築建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅前駅

筑豊電気鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立黒崎中央小学校

中学校

北九州市立黒崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク紅梅	2006	53戸	30.4万	2,180万
ミリオンコーポラス紅梅西館	1995	21戸	20.8万	1,298万
コーポランド黒崎紅梅	1987	36戸	15.7万	1,098万
ライフプラザ紅梅山手通り２番館	2001	102戸	21.8万	2,080万
ライフプラザ紅梅山手通り	2001	102戸	19.4万	2,650万
ミリオンコーポラス紅梅東館	1995	21戸	9.8万	548万
グランドハイツ紅梅	1984	20戸	6.5万	480万
紅梅台ハイツ	1975	152戸	7.2万	430万
紅梅台ハイツ２	1975	98戸	13.4万	798万
パレス八千代	1994	20戸	9.4万	480万
アーティックス紅梅ヴィータスパジオ	2013	36戸	27.5万	2,450万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2023	2025	2026
3LDK	19.0万	-	24.2万	-	33.1万	32.2万
2LDK	-	-	30.2万	33.0万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.4万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.12万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.81万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,480万	33.05万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.24万/㎡
2021年12月	10〜12階	4SLDK	85㎡〜	2,690万	30.42万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,748万	30.16万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.2万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。