サングレート山王公園
福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 | 築21年 | 33戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（40.5万円）を25.4%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,913万円です。2LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均2,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,740万 |
2,980万 |
4,500万 |
| 3LDK |
4件 |
2,913万 |
2,590万 |
3,180万 |
| 4LDK |
2件 |
3,355万 |
3,330万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 98.03m² |
|---|
| 分譲会社 | タイヘイ |
|---|
| 施工会社 | 吉川工務店 |
|---|
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.4万 |
50.8万 |
| 3LDK |
- |
29.6万 |
41.6万 |
39.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
50.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.29万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。