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LANDIC H１９１６

福岡県福岡市博多区比恵町19-16 | 築8年 | 55戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201820192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の64,250円から2025年には72,250円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1R
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,580万 1,580万 1,580万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区比恵町19-16
築年月2018年8月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積24.56m² ～ 34.00m²
管理会社えん建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
堅粕小学校
中学校
東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LANDIC H１９１６ 2018 55戸 64.3万 1,580万
グランフォーレ博多駅東プレミア 2015 120戸 56.4万 1,590万
ラフォーレ博多 1995 24戸 34.1万 700万
朝日プラザ博多７ 1991 92戸 - -
ダイナコートエスタディオ山王公園 1996 84戸 47.3万 950万
グランフォーレ博多駅東スタイル 2017 65戸 - -
サングレート山王公園 2005 33戸 50.8万 4,500万
DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE 2026 126戸 - -
東峰マンション博多駅東 1984 97戸 30.0万 750万
ホルトハイム博多駅東 1996 16戸 41.6万 2,880万
ライオンズマンション博多駅南第３ 1992 60戸 30.8万 640万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1R 64.3万 64.3万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 64.34万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 69.22万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 64.34万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,380万 70万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額65,600円。1SLDKなら月額66,000円が相場です。
ワンルーム
59,333円
58,000〜62,000円
1K
59,957円
56,000〜67,000円
1DK
65,600円
62,000〜73,000円
1LDK
74,625円
72,000〜78,000円
1SLDK
66,000円
65,000〜67,000円
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,539円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,118円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,648円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,176円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,362円/㎡
2024年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,524円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,235円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,484円/㎡
2024年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,539円/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 66,000円 2,394円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 64,000円 2,529円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 64,000円 2,321円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,176円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,362円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,647円/㎡
2021年4月 10〜12階 1SLDK 25㎡〜 65,000円 2,358円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,443円/㎡
2021年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 66,000円 2,394円/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,358円/㎡
2021年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,436円/㎡
2021年3月 10〜12階 1SLDK 25㎡〜 67,000円 2,430円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,321円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,147円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,206円/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,402円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,358円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,294円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,235円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,249円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,402円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。