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ラフォーレ博多

福岡県福岡市博多区比恵町19-5 | 築31年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,333円から2025年には48,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
592万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 592万 440万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
37.1万/㎡
3件
4-7階
23.9万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区比恵町19-5
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積20.21m² ～ 21.51m²
分譲会社コーセー
施工会社多田建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ博多 1995 24戸 34.1万 700万
グランフォーレ博多駅東プレミア 2015 120戸 56.4万 1,590万
朝日プラザ博多７ 1991 92戸 - -
グランフォーレ博多駅東スタイル 2017 65戸 - -
LANDIC H１９１６ 2018 55戸 64.3万 1,580万
DEUX・RESIA HAKATA RESIDENCE 2026 126戸 - -
サングレート山王公園 2005 33戸 50.8万 4,500万
東峰マンション博多駅東 1984 97戸 30.0万 750万
ダイナコートエスタディオ山王公園 1996 84戸 47.3万 950万
ライオンズマンション博多駅南第３ 1992 60戸 30.8万 640万
コモダス博多 1997 44戸 66.4万 4,490万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720202026
1K 25.0万 22.9万 22.4万 36.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 700万 34.14万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 780万 38.6万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 780万 38.6万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 700万 34.14万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 460万 22.43万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 470万 21.85万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 490万 23.9万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 440万 21.46万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 550万 26.82万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 550万 26.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,255円。
1K
40,255円
35,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
104件
5〜8万
2件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,535円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,390円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,389円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,194円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,145円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,389円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,194円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,145円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,950円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,078円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,048円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,804円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,930円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 46,000円 2,243円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,097円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,804円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,804円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,097円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,078円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,233円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,950円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,227円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,979円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,980円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,853円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,886円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,880円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,079円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,078円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,048円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。