ホルトハイム博多駅東
福岡県福岡市博多区比恵町5-28 | 築30年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（44.7万円）より6.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,685万円です。2LDKが最も高く平均2,685万円、3LDKは平均2,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,685万 |
2,400万 |
2,880万 |
| 3LDK |
3件 |
2,170万 |
1,950万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-28 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.31m² ～ 114.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 有澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
35.5万 |
41.6万 |
41.6万 |
| 3LDK |
32.5万 |
28.2万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.19万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。