サーパス西新二丁目
福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 | 築21年 | 47戸
間取り別の売買相場
3LDK
5,886万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,886万 | 5,736万 | 6,187万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 98.27m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西新二丁目 | 2005 | 47戸 | 78.2万 | 5,490万 |
| 西新コンドミニアム | 2005 | 53戸 | 82.3万 | 9,980万 |
| ファミール西新グランビオス | 1998 | 27戸 | 51.0万 | 3,890万 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 2000 | 27戸 | 93.0万 | 8,980万 |
| パークテラス西新オーゼ | 2003 | 125戸 | 80.6万 | 6,280万 |
| スコーレ西新 | 1977 | 20戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| パラッシオ西新 | 2001 | 13戸 | - | - |
| ブリリアタワー西新 | 2021 | - | - | - |
| リビオ西新二丁目 | 2026 | 43戸 | - | - |
| アイランドウィル西新二丁目 | 2007 | 14戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| サンリヤン西新２丁目 | 2000 | 15戸 | 54.6万 | 4,950万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 62.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,520万 | 56.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,520万 | 54.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。