スコーレ西新
福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 | 築49年 | 20戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の68,250円から2022年には78,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,219万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,219万 | 1,600万 | 2,838万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ西新 | 1977 | 20戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| パークテラス西新オーゼ | 2003 | 125戸 | 80.6万 | 6,280万 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 2000 | 27戸 | 93.0万 | 8,980万 |
| クレアフォーシーズンズ | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 7,200万 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 2017 | 17戸 | 85.8万 | 5,500万 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 2007 | 14戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| リビオ西新二丁目 | 2026 | 43戸 | - | - |
| サーパス西新二丁目 | 2005 | 47戸 | 78.2万 | 5,490万 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 2018 | 36戸 | 112.9万 | 8,480万 |
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2025 | 45戸 | - | - |
| コスモ西新コートフォルム | 2003 | 18戸 | 62.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 19.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,714円。
1LDK
59,000〜80,000円
71,714円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。