スコーレ西新
福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 | 築49年 | 20戸
📊 分析: 平均賃料は2019年の68,250円から2022年には78,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,790万 |
1,600万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
19.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,714円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。