アイランドウィル西新二丁目（築19年・㎡単価61.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2SLDK

3件

4,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,951万	4,710万	5,093万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26
築年月	2007-08（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	78.40m² ～ 93.49m²
分譲会社	アイランド
施工会社	澄男工業

所在地マップ

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アクセス

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西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイランドウィル西新二丁目	2007	14戸	48.5万	3,800万
リビオ西新二丁目	2026	43戸	-	-
コスモ西新コートフォルム	2003	18戸	62.5万	4,380万
グランドメゾン西新弐番館	2000	27戸	93.0万	8,980万
サーパス百道	2001	33戸	43.9万	3,900万
ネクサス西新二丁目	2018	21戸	84.8万	6,990万
グランフォーレ西新レジデンス	2017	17戸	85.8万	5,500万
西新二丁目パークホームズ	2001	53戸	57.2万	4,980万
スコーレ西新	1977	20戸	19.9万	1,600万
ザ・パークハウス西新二丁目	2016	47戸	110.9万	9,999万
サンリヤン西新弐番館	2002	26戸	55.7万	4,980万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2SLDK	48.9万	47.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.47万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.23万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。