サンリヤン西新弐番館
福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 | 築24年 | 26戸
最新データ
2021年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（69.5万円）より19.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を19.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2021年は51.7万/㎡へ、5年間で7.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,503万円です。4LDKが最も高く平均4,503万円、3LDKは平均3,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,640万 |
3,600万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
4,503万 |
4,250万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.80m² ～ 89.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
47.9万 |
- |
- |
51.7万 |
| 3LDK |
- |
46.9万 |
47.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
47.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.88万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。