ソピアグランテージ桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-39 | 築32年 | 17戸
最新データ
2022年6月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（40.5万円）を0.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2022年は44.8万/㎡へ、8年間で24.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,260万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、2LDKは平均1,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,995万 |
1,890万 |
2,100万 |
| 3LDK |
8件 |
3,260万 |
2,500万 |
3,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,155万 |
2,430万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-39 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.40m² ～ 87.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソピアグランテージ桜坂 |
1994 |
17戸 |
40.6万 |
2,880万 |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ |
2006 |
84戸 |
61.0万 |
1,490万 |
| オリエントハイツ桜坂 |
1987 |
33戸 |
29.9万 |
1,480万 |
| アーサー桜坂倶楽部 |
1990 |
7戸 |
42.2万 |
4,500万 |
| セントポリア桜坂 |
1997 |
15戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| ワコーパークビル |
1973 |
8戸 |
- |
- |
| ＪＧＭヴェルデ桜坂 |
2000 |
31戸 |
57.8万 |
4,150万 |
| MJR桜坂プレシャス |
2005 |
21戸 |
68.6万 |
6,100万 |
| モダンテラス桜坂 |
2006 |
5戸 |
37.1万 |
3,950万 |
| ライオンズマンション桜坂第３ |
1988 |
16戸 |
35.8万 |
2,380万 |
| コアマンション桜坂プレジオヒルズ |
2001 |
61戸 |
82.6万 |
10,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
44.6万 |
45.7万 |
43.1万 |
36.2万 |
44.8万 |
| 4SLDK |
- |
27.9万 |
44.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,430万 |
27.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.59万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。