モントーレ都府楼
福岡県太宰府市坂本3丁目3-20 | 築31年 | 36戸
最新データ
2022年10月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（23.2万円）を9.7%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、7年間で70.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,332万 |
1,080万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.71m² ～ 83.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 丸信建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ都府楼 |
1995 |
36戸 |
25.4万 |
2,080万 |
| スカイハイツ都府楼 |
1998 |
30戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| ＭＪＲ太宰府 |
2003 |
40戸 |
30.3万 |
2,580万 |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ |
1997 |
105戸 |
21.8万 |
1,980万 |
| 三愛シティライフ都府楼前 |
1994 |
41戸 |
27.7万 |
1,680万 |
| ソピア都府楼 |
1993 |
28戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| ルアンジュ都府楼 |
1997 |
19戸 |
28.0万 |
2,190万 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
26.2万 |
2,300万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼 |
1997 |
19戸 |
16.0万 |
1,098万 |
| ＭＪＲ都府楼 |
1999 |
15戸 |
27.8万 |
2,498万 |
| ソピアグランテージ都府楼 |
1996 |
18戸 |
32.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
19.0万 |
17.5万 |
18.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。