都府楼駅前ガーデンハウス
福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 | 築28年 | 45戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（27.4万円）より4.5%低く、太宰府市全体の平均（24.4万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,111万円です。4LDKが最も高く平均2,111万円、3LDKは平均1,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,966万 |
1,772万 |
2,160万 |
| 3LDK |
2件 |
1,510万 |
1,430万 |
1,590万 |
| 4LDK |
5件 |
2,111万 |
1,790万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 89.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | ナガタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 都府楼駅前ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
26.2万 |
2,300万 |
| ソピア都府楼 |
1993 |
28戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| ルアンジュ都府楼 |
1997 |
19戸 |
28.0万 |
2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II |
1999 |
20戸 |
25.8万 |
1,980万 |
| 三愛シティライフ都府楼前 |
1994 |
41戸 |
27.7万 |
1,680万 |
| ＭＪＲ太宰府 |
2003 |
40戸 |
30.3万 |
2,580万 |
| スカイハイツ都府楼 |
1998 |
30戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| アプローズ都府楼 |
2004 |
116戸 |
26.9万 |
2,290万 |
| モントーレ都府楼 |
1995 |
36戸 |
25.4万 |
2,080万 |
| ソピアグランテージ都府楼 |
1996 |
18戸 |
32.3万 |
3,180万 |
| ＭＪＲ都府楼 |
1999 |
15戸 |
27.8万 |
2,498万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.4万 |
21.9万 |
22.6万 |
21.0万 |
26.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.52万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。