ＭＪＲ太宰府
福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,142万 |
1,800万 |
2,506万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.00m² ～ 110.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | エース建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＭＪＲ太宰府 |
2003 |
40戸 |
30.3万 |
2,580万 |
| モントーレ都府楼 |
1995 |
36戸 |
25.4万 |
2,080万 |
| スカイハイツ都府楼 |
1998 |
30戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ |
1997 |
105戸 |
21.8万 |
1,980万 |
| 三愛シティライフ都府楼前 |
1994 |
41戸 |
27.7万 |
1,680万 |
| ソピア都府楼 |
1993 |
28戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス |
1998 |
45戸 |
26.2万 |
2,300万 |
| ルアンジュ都府楼 |
1997 |
19戸 |
28.0万 |
2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼 |
1997 |
19戸 |
16.0万 |
1,098万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II |
1999 |
20戸 |
25.8万 |
1,980万 |
| ソピアグランテージ都府楼 |
1996 |
18戸 |
32.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
- |
22.1万 |
25.0万 |
30.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。