グリーンマンションラフィネ都府楼
福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 | 築29年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（16.0万円）を0.0%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）より34.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,235万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,947万円、3LDKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,947万 |
1,749万 |
2,160万 |
| 3LDK |
4件 |
1,235万 |
1,098万 |
1,580万 |
| 4LDK |
3件 |
1,733万 |
1,590万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.68m² ～ 82.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンマンションラフィネ都府楼 |
1997 |
19戸 |
16.0万 |
1,098万 |
| ＭＪＲ都府楼 |
1999 |
15戸 |
27.8万 |
2,498万 |
| ソピアグランテージ都府楼 |
1996 |
18戸 |
32.3万 |
3,180万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼 |
1997 |
20戸 |
29.3万 |
2,190万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 |
1997 |
20戸 |
29.3万 |
2,190万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 |
1997 |
20戸 |
24.3万 |
2,148万 |
| 都府楼パークホームズ |
1994 |
60戸 |
22.5万 |
1,350万 |
| スカイハイツ都府楼 |
1998 |
30戸 |
22.4万 |
1,980万 |
| ルアンジュ都府楼 |
1997 |
19戸 |
28.0万 |
2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II |
1999 |
20戸 |
25.8万 |
1,980万 |
| ソピア都府楼 |
1993 |
28戸 |
28.1万 |
1,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
- |
- |
16.0万 |
| 4LDK |
- |
21.8万 |
19.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
20.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.49万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。