マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ルシェモア八幡

静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 | 築18年 | 27戸

推定相場
ルシェモア八幡
最新データ
2021年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均(50.9万円)を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)を66.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2021年は50.9万/㎡へ、8年間で20.7%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均4,554万円です。3LDKが最も高く平均4,554万円、1LDKは平均2,335万円です。
1LDK
2件
2,335万
3LDK
5件
4,554万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,335万 2,250万 2,420万
3LDK 5件 4,554万 3,480万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階(40.5万円)と比べて10.4万円(+25.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40.5万/㎡
5件
6-10階
50.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11
築年月2008年4月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数27戸
専有面積55.41m² ~ 117.62m²
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社大豊建設
管理会社セキスイハイム東海
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩13分

学区情報

小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシェモア八幡 2008 27戸 50.9万 5,980万
プレミスト稲川 2020 29戸 64.4万 4,640万
エストメール八幡 2002 43戸 - -
GSハイム八幡 1980 23戸 14.2万 840万
エンゼルフォレシス稲川 2000 28戸 46.0万 2,998万
チュリス八幡 1997 31戸 22.8万 1,680万
ルシェモア稲川 2018 24戸 58.9万 4,180万
ウィステリア中田 1997 94戸 25.2万 1,800万
サーパス稲川レジデンス 2019 36戸 66.9万 4,980万
ウィスティリアヒルズ八幡 2000 61戸 21.9万 1,700万
マインズタウンファミール稲川 2001 31戸 46.9万 3,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720202021
3LDK - 39.4 50.9 50.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 高層 3LDK 115㎡〜 5,980万 50.85万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 115㎡〜 5,980万 50.85万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.05万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.05万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,850万 42.1万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 55㎡〜 2,250万 40.61万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 55㎡〜 2,420万 43.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。