チュリス八幡

静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30 | 築29年 | 31戸

推定相場

チュリス八幡

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,887万円です。4LDKが最も高く平均2,373万円、3LDKは平均1,887万円です。

3LDK

9件

1,887万

4LDK

6件

2,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,887万	1,680万	2,380万
4LDK	6件	2,373万	2,180万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（25.3万円）と比べて1.7万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

8件

4-7階

27万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	69.89m² ～ 102.30m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩17分

学区情報

小学校

静岡市立森下小学校

中学校

静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス八幡	1997	31戸	22.8万	1,680万
ルシェモア八幡	2008	27戸	50.9万	5,980万
ウィスティリアヒルズ八幡	2000	61戸	21.9万	1,700万
サーパス大坪町レジデンス	2023	43戸	61.9万	4,680万
サーパス中田レジデンス	2015	48戸	44.1万	2,850万
プレミスト稲川	2020	29戸	64.4万	4,640万
フジパレス中田	1991	20戸	33.9万	2,480万
ヴィラセイユー中田	1995	17戸	22.7万	1,398万
エストメール八幡	2002	43戸	-	-
コープハイツえきなん	1977	-	9.3万	580万
やんばる大和	1978	105戸	10.6万	295万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	24.1万	23.5万	-	-	-	-	24.3万	28.4万
4LDK	27.4万	-	25.6万	27.1万	27.1万	26.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.06万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.76万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.3万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.02万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.12万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.12万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.65万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.03万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.44万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.07万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.12万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	100㎡〜	2,798万	27.36万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.87万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。