コスモ城東パークフォルム
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目13-27 | 築27年 | 51戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（58.6万円）より4.5%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、11年間で93.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,418万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、2LDKは平均2,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,247万 |
2,080万 |
2,380万 |
| 3LDK |
22件 |
2,418万 |
1,650万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
2,837万 |
1,950万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 79.34m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 大谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩6分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ城東パークフォルム |
1999 |
51戸 |
56.0万 |
4,280万 |
| パークスクエア城東１番館 |
2002 |
58戸 |
58.9万 |
3,880万 |
| プラウド城東ディアージュ |
2008 |
33戸 |
53.0万 |
3,580万 |
| 四季彩都けやき館 |
1998 |
130戸 |
48.1万 |
3,080万 |
| プラウド城東 |
2007 |
39戸 |
61.3万 |
4,290万 |
| パークスクエア城東２番館 |
2002 |
100戸 |
49.2万 |
3,980万 |
| エスペラール城東 |
1999 |
20戸 |
- |
- |
| リブコート鴫野 |
1997 |
22戸 |
47.8万 |
2,490万 |
| パークスク |
2002 |
212戸 |
48.2万 |
3,680万 |
| パークスクエア城東４番館 |
2002 |
40戸 |
53.0万 |
4,980万 |
| Fr.imp大阪城東 |
2023 |
20戸 |
79.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.9万 |
42.9万 |
| 3LDK |
25.9万 |
34.1万 |
35.8万 |
38.3万 |
36.6万 |
47.8万 |
- |
56.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
38.1万 |
34.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
38.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,348万 |
38.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
38.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,448万 |
40.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
38.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,448万 |
39.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.94万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。