プラウド城東
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14 | 築19年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（58.6万円）を4.5%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を20.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、15年間で46.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均3,758万円です。3LDKが最も高く平均3,803万円、2LDKは平均3,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,735万 |
3,180万 |
4,290万 |
| 3LDK |
3件 |
3,803万 |
3,450万 |
3,980万 |
| 4LDK |
8件 |
3,758万 |
3,180万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 85.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩5分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド城東 |
2007 |
39戸 |
61.3万 |
4,290万 |
| コスモ城東パークフォルム |
1999 |
51戸 |
56.0万 |
4,280万 |
| プラウド城東ディアージュ |
2008 |
33戸 |
53.0万 |
3,580万 |
| ボヌール鴫野 |
1981 |
25戸 |
27.4万 |
1,600万 |
| プレサンスロジェ京橋２ |
2019 |
56戸 |
68.9万 |
3,900万 |
| 鴫野コーポ |
1981 |
- |
23.4万 |
1,180万 |
| 四季彩都けやき館 |
1998 |
130戸 |
48.1万 |
3,080万 |
| パークスクエア城東１番館 |
2002 |
58戸 |
58.9万 |
3,880万 |
| レオンコンフォート京橋EAST |
2019 |
48戸 |
88.3万 |
1,700万 |
| メゾンドール今福 |
1986 |
35戸 |
51.6万 |
3,180万 |
| クレアート大阪イーストＧ４ |
2008 |
42戸 |
56.6万 |
1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
52.5万 |
- |
56.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
37.3万 |
- |
- |
- |
61.3万 |
| 4LDK |
40.8万 |
39.7万 |
40.9万 |
40.8万 |
- |
- |
54.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.27万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
56.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.32万/㎡ |
| 2013年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.84万/㎡ |
| 2013年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.66万/㎡ |
| 2010年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。