プラウド城東ディアージュ
大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 | 築18年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（40.2万円）を31.9%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.2万/㎡から2025年は53万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,224万円です。2LDKが最も高く平均3,235万円、2SLDKは平均3,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,235万 |
2,890万 |
3,580万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,135万 |
2,890万 |
3,380万 |
| 3LDK |
13件 |
3,224万 |
2,580万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.55m² ～ 82.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
53.0万 |
| 3LDK |
46.8万 |
42.1万 |
46.8万 |
- |
- |
57.1万 |
58.3万 |
- |
| 2SLDK |
42.2万 |
- |
- |
- |
49.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,830万 |
55.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,160万 |
46.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.2万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.61万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.4万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.4万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
39.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。