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ボヌール鴫野

大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目23-12 | 築45年 | 25戸

推定相場
ボヌール鴫野
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（40.2万円）より31.9%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,013万円です。3LDKが最も高く平均2,013万円、2LDKは平均1,850万円です。
2LDK
7件
1,850万
3LDK
9件
2,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,850万 1,600万 1,998万
3LDK 9件 2,013万 1,680万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（27.9万円）と比べて4.2万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
27.9万/㎡
3件
4-7階
32.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目23-12
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積47.89m² ～ 69.30m²
分譲会社東栄住宅
施工会社山田組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立城東小学校
中学校
大阪市立城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ボヌール鴫野 1981 25戸 27.4万 1,600万
レオンコンフォート京橋EAST 2019 48戸 88.3万 1,700万
鴫野コーポ 1981 - 23.4万 1,180万
プラウド城東 2007 39戸 61.3万 4,290万
プラウド城東ディアージュ 2008 33戸 53.0万 3,580万
キングマンション鴫野 2000 41戸 41.3万 3,280万
プレサンスロジェ京橋２ 2019 56戸 68.9万 3,900万
フィオレ鴫野 2014 46戸 63.4万 4,480万
アーバンビュー鴫野 2007 66戸 52.2万 4,180万
鴫野コーポ１号棟 1979 193戸 34.9万 2,480万
鴫野コーポ 1980 612戸 30.4万 2,098万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162021202220242025
2LDK - - - - 39.6万 39.8万 27.5万 27.4万
3LDK 28.6万 30.0万 30.0万 30.0万 - - 31.3万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.5万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.35万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.85万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.5万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.72万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.65万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.97万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.65万/㎡
2021年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,500万 29.77万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.65万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.42万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。