東急ドエルアルス上甲東園
兵庫県西宮市上甲東園1丁目2 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2022年は47.8万/㎡へ、9年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
50.5〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,926万円です。4LDKが最も高く平均4,345万円、3LDKは平均3,926万円です。
3LDK
3,926万
12件
4LDK
4,345万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,926万 | 3,246万 | 4,761万 |
| 4LDK | 4件 | 4,345万 | 3,822万 | 4,931万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス上甲東園 | 2000 | 26戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| 上甲東園パークハイム | 1979 | 15戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 2001 | 56戸 | 55.0万 | 4,680万 |
| グランフォルム上甲東園 | 1989 | 3戸 | - | - |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 2001 | - | - | - |
| 甲東園ガーデンハウス | 1997 | - | - | - |
| 上甲東園クラシコ | 2005 | 73戸 | 59.4万 | 7,480万 |
| 上甲東園クラシコウエストウィング | 2005 | 73戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| 上甲東園クラシコトップウイング | 2005 | 9戸 | 66.4万 | 8,000万 |
| アールヴェール上甲東園 | 2000 | - | - | - |
| 甲東園パークマンション | 1973 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 49.9万 | 43.0万 | - | 47.8万 |
| 3LDK | 45.3万 | 42.5万 | 40.5万 | 48.6万 | 48.2万 | 46.7万 | 49.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.83万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.02万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,330万 | 52.03万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.87万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.83万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.23万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.24万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.55万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.45万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。