イトーピア鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 | 築23年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（50.9万円）より3.3%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、15年間で62.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,944万 |
2,090万 |
4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.15m² ～ 78.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア鶴見緑地公園 |
2003 |
54戸 |
49.2万 |
3,880万 |
| イニシア鶴見緑地公園 |
2009 |
86戸 |
49.2万 |
4,280万 |
| ビューネ鶴見緑地公園 |
2000 |
57戸 |
42.4万 |
3,180万 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 |
2017 |
56戸 |
62.7万 |
4,480万 |
| クレアシティ鶴見花博通り |
2004 |
100戸 |
72.3万 |
4,798万 |
| コスモ鶴見緑地参番館 |
1995 |
35戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| 鶴見緑地アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 |
1995 |
48戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| ライオンズスクエア鶴見緑地 |
2004 |
244戸 |
61.6万 |
3,980万 |
| カサーレ鶴見ノースプレイス |
2023 |
58戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| ウィズパークス大阪アクアコート |
2006 |
144戸 |
56.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
31.3万 |
38.7万 |
41.0万 |
50.7万 |
57.6万 |
62.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,298万 |
62.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,510万 |
50.74万/㎡ |
| 2018��9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
33.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
33.98万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.27万/㎡ |
| 2012年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.19万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。