ビューネ鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 | 築26年 | 57戸
最新データ
2022年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（50.9万円）より16.7%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2022年は44.2万/㎡へ、8年間で55.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,621万円です。3LDKが最も高く平均2,621万円、2LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,847万 |
1,700万 |
2,350万 |
| 3LDK |
15件 |
2,621万 |
1,880万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 75.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 昌立地所 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビューネ鶴見緑地公園 |
2000 |
57戸 |
42.4万 |
3,180万 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 |
2017 |
56戸 |
62.7万 |
4,480万 |
| イニシア鶴見緑地公園 |
2009 |
86戸 |
49.2万 |
4,280万 |
| イトーピア鶴見緑地公園 |
2003 |
54戸 |
49.2万 |
3,880万 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 |
1995 |
48戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| クレアシティ鶴見花博通り |
2004 |
100戸 |
72.3万 |
4,798万 |
| コスモ鶴見緑地参番館 |
1995 |
35戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| ウィズパークス大阪アクアコート |
2006 |
144戸 |
56.2万 |
3,780万 |
| ハイネスアクティブ城東 |
1991 |
60戸 |
- |
- |
| ウィズパークス大阪 |
2006 |
375戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| ウィズパークス大阪ガーデンコート |
2006 |
231戸 |
52.9万 |
3,900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.5万 |
35.5万 |
- |
37.4万 |
37.4万 |
46.4万 |
44.2万 |
| 2LDK |
28.5万 |
26.7万 |
- |
26.7万 |
- |
36.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
38.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
33.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.49万/㎡ |
| 2015年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。