フォレステージ精華学研パークサイド
京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 | 築23年 | 47戸
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。相楽郡精華町全体の平均（26.5万円）を36.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、15年間で45.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,147万円です。2SLDKが最も高く平均2,430万円、3LDKは平均2,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,430万 |
2,380万 |
2,480万 |
| 3LDK |
21件 |
2,147万 |
1,580万 |
2,480万 |
| 4LDK |
4件 |
2,298万 |
2,180万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.57m² ～ 116.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大幸林業 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレステージ精華学研パークサイド |
2003 |
47戸 |
36.1万 |
2,890万 |
| アズマニッシュコート |
2004 |
116戸 |
23.2万 |
1,980万 |
| イングス精華台ローズアベニュー |
2003 |
73戸 |
24.1万 |
2,730万 |
| ネオステージけいはんな公園アネシス |
2001 |
121戸 |
26.1万 |
2,380万 |
| ローレルスクエア木津川台 |
2009 |
180戸 |
16.0万 |
1,380万 |
| ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ |
2009 |
106戸 |
19.9万 |
1,690万 |
| ローレルスクエア木津川台第１期３番館 |
1996 |
39戸 |
17.0万 |
1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第１期６番館 |
1996 |
21戸 |
12.6万 |
990万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 |
1999 |
40戸 |
18.2万 |
1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 |
2009 |
27戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 |
1999 |
26戸 |
19.1万 |
1,400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
24.9万 |
- |
- |
24.7万 |
22.6万 |
24.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
23.9万 |
22.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
36.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
24.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
25.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
22.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.84万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
21.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.49万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.48万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.91万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.06万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.98万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。