アズマニッシュコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、16年間で8.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・32件）で、平均2,347万円です。5LDKが最も高く平均2,730万円、3SLDKは平均2,323万円です。

3SLDK

4件

2,323万

3LDK

25件

2,438万

4LDK

32件

2,347万

5LDK

2件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	2,323万	1,980万	2,580万
3LDK	25件	2,438万	2,100万	3,180万
4LDK	32件	2,347万	1,880万	2,650万
5LDK	2件	2,730万	2,680万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（25.4万円）と比べて1.3万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

25.4万/㎡

60件

6-10階

26.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-85
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	116戸
専有面積	80.59m² ～ 110.37m²
分譲会社	アズミック
施工会社	村本建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

けいなわ通りバス停駅

徒歩1分

🚉

新祝園駅

近鉄京都線

徒歩22分

学区情報

小学校

精華台小学校

中学校

精華西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズマニッシュコート	2004	116戸	23.2万	1,980万
イングス精華台ローズアベニュー	2003	73戸	24.1万	2,730万
フォレステージ精華学研パークサイド	2003	47戸	36.1万	2,890万
ネオステージけいはんな公園アネシス	2001	121戸	26.1万	2,380万
ローレルスクエア木津川台	2009	180戸	16.0万	1,380万
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ	2009	106戸	19.9万	1,690万
ローレルスクエア木津川台第１期３番館	1996	39戸	17.0万	1,280万
ローレルスクエア木津川台第１期６番館	1996	21戸	12.6万	990万
ローレルスクエア木津川台第２期１４番館	1999	40戸	18.2万	1,390万
ローレルスクエア木津川台第２期２０番館	2009	27戸	19.2万	1,480万
ローレルスクエア木津川台第２期１５番館	1999	26戸	19.1万	1,400万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

59件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	22.5万	-	-	-	-	28.5万	26.4万	23.2万
3LDK	23.2万	28.1万	23.1万	24.5万	27.4万	29.0万	32.2万	-
4LDK	-	-	24.2万	-	25.9万	-	25.8万	-
5LDK	24.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.19万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,250万	26.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.2万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.84万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.2万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.17万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.46万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.46万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,580万	28.46万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.18万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.63万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,490万	26万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.09万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.2万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.09万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,100万	21.93万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,230万	23.29万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.44万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.67万/㎡
2017年12月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,480万	22.47万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.23万/㎡
2017年10月	低層	5LDK	110㎡〜	2,680万	24.29万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	95㎡〜	2,620万	27.17万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.01万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.3万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	95㎡〜	2,280万	23.81万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.33万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.82万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.45万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,360万	25万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.82万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.22万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,050万	22.31万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.24万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.9万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,230万	23.29万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.4万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.12万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,320万	25.56万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.49万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.26万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.94万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.44万/㎡
2012年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.61万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.74万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.75万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.76万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	4SLDK	85㎡〜	125,000円	1,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。