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ローレルスクエア木津川台第１期３番館

京都府木津川市木津川台6丁目2-1 | 築30年 | 39戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2025年は17万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
1,266万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,266万 994万 1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.1万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
17.4万/㎡
8件
4-7階
16.1万/㎡
4件
8階以上
18.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地京都府木津川市木津川台6丁目2-1
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積75.11m² ～ 99.13m²
分譲会社近畿日本鉄道 近鉄不動産
施工会社鹿島建設 熊谷組 他

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
木津川台駅
近鉄京都線
徒歩15分

学区情報

小学校
木津川市立木津川台小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア木津川台第１期３番館 1996 39戸 17.0万 1,280万
ローレルスクエア木津川台第１期６番館 1996 21戸 12.6万 990万
ローレルスクエア木津川台 2009 180戸 16.0万 1,380万
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ 2009 106戸 19.9万 1,690万
ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 1999 40戸 18.2万 1,390万
ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 2009 27戸 19.2万 1,480万
ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 1999 26戸 19.1万 1,400万
ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 1999 22戸 22.1万 1,588万
ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 1998 20戸 14.1万 1,070万
ローレルスクエア木津川台第２期８番館 1998 25戸 20.0万 1,470万
ローレルスクエア木津川台第２期９番館 1998 41戸 12.0万 1,080万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320242025
3LDK 13.8万 17.1万 16.2万 18.4万 16.7万 15.9万 21.1万 17.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.98万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.09万/㎡
2024年3月 10〜11階 4SLDK 95㎡〜 1,980万 19.98万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.92万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.18万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.98万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.98万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.59万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.11万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。