ローレルスクエア木津川台第２期９番館
京都府木津川市木津川台6丁目2-2 | 築28年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。木津川市全体の平均（20.5万円）より41.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.5万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で27.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均1,543万円、3SLDKは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,430万 |
872万 |
2,075万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,040万 |
1,002万 |
1,078万 |
| 4LDK |
2件 |
1,543万 |
1,086万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.73m² ～ 104.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 間組 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルスクエア木津川台第２期９番館 |
1998 |
41戸 |
12.0万 |
1,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 |
1999 |
40戸 |
18.2万 |
1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 |
2009 |
27戸 |
19.2万 |
1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 |
1999 |
26戸 |
19.1万 |
1,400万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 |
1999 |
22戸 |
22.1万 |
1,588万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 |
1998 |
20戸 |
14.1万 |
1,070万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期８番館 |
1998 |
25戸 |
20.0万 |
1,470万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２１番館 |
2009 |
26戸 |
24.0万 |
1,980万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１８番館 |
2009 |
27戸 |
23.4万 |
2,080万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１７番館 |
1999 |
20戸 |
17.1万 |
1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１３番館 |
1998 |
38戸 |
24.8万 |
1,890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
19.4万 |
15.9万 |
- |
- |
19.2万 |
17.6万 |
12.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
14.6万 |
17.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
842万 |
11.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,800万 |
17.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
18.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。