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レインボー住吉の杜

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-1 | 築24年 | 27戸

推定相場
レインボー住吉の杜
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均(39.3万円)より9.5%低く、大阪市住吉区全体の平均(43.7万円)より18.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、9年間で1.1%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,306万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,306万 1,890万 2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階(35.0万円)と比べて0.4万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35万/㎡
6件
6-10階
35.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-1
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数27戸
専有面積64.32m² ~ 71.93m²
分譲会社酒井建設工業 イズミ商会
施工会社鴻池組
管理会社アメニティ・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沢ノ町駅
南海高野線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立墨江小学校
中学校
大阪市立墨江丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー住吉の杜 2002 27戸 35.6万 2,380万
メロディーハイム住吉公園通り 2001 64戸 38.0万 2,850万
ディオ・フェルティ住吉公園通 1996 46戸 38.1万 2,480万
エスリード住吉公園通り 2003 50戸 44.2万 2,780万
ベルデフラッツ住吉 2000 25戸 42.4万 3,980万
メゾンドールエスポトーレ住吉 2003 67戸 60.0万 3,980万
住吉スカイハイツ 1974 45戸 24.6万 1,498万
ライオンズマンション沢ノ町 2004 44戸 35.3万 2,980万
沢之町マンション 2007 16戸 24.3万 790万
アルス住吉長居公園通り 2005 111戸 60.5万 4,880万
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 2012 66戸 51.6万 3,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820232024
3LDK 35.2 32.2 37.3 37.1 35.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.56万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.06万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.06万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.53万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.16万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.53万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,398万 36.98万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.16万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.24万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.54万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.7万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.16万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。