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ロイヤルヒル神戸三ノ宮

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 | 築23年 | 134戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20132015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2021年は55.3万/㎡へ、8年間で17.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,600〜65,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,768万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,768万 2,490万 2,990万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20
築年月2003年1月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数134戸
専有面積19.81m² ～ 103.28m²
分譲会社レフコート
施工会社新井組
管理会社ヤタナカオ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩3分

学区情報

小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 2003 134戸 55.3万 2,990万
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 2013 89戸 98.2万 2,980万
エステムコート三宮駅前２アデシオン 2012 56戸 87.1万 2,490万
エステムコート神戸三宮山手センティール 2001 60戸 68.5万 1,295万
サンシャイン三宮 1979 40戸 51.6万 2,498万
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２ 2004 112戸 - -
サンシャイン三宮二番館 1996 48戸 62.8万 3,780万
ワコーレ神戸三宮ジーシー 2022 83戸 93.5万 6,780万
モアライフ北野 1980 8戸 23.3万 1,180万
リーガル新神戸 1997 65戸 64.1万 2,380万
モアライフ北野 1989 20戸 23.3万 1,180万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201920202021
1LDK 47.0万 47.8万 54.0万 53.3万 55.3万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,990万 55.34万/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,990万 55.34万/㎡
2020年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,880万 53.31万/㎡
2019年1月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.95万/㎡
2015年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.76万/㎡
2013年9月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,490万 45.48万/㎡
2013年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,550万 46.57万/㎡
2013年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,680万 48.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（982件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額64,220円。2LDKなら月額125,455円が相場です。
ワンルーム
58,800円
56,000〜60,000円
1K
64,220円
53,000〜137,000円
1DK
78,256円
68,000〜83,000円
1LDK
138,286円
113,000〜150,000円
1SLDK
125,500円
124,000〜127,000円
2DK
126,625円
118,000〜137,000円
2LDK
125,455円
107,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
841件
8〜10万
39件
10〜15万
101件
15〜20万
1件
全 982 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,843円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,479円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 3,235円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,894円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 2,928円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,808円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,822円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 2,928円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,696円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,780円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 2,978円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,780円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,696円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,654円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 2,928円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,928円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,928円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,370円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,738円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 60,000円 3,029円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,738円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,029円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,405円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,994円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,029円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,527円/㎡

他 952 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。