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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 | 築22年 | 112戸

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201320142023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,250円から2023年には79,600円へ、23.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11
築年月2004年10月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数112戸
分譲会社レフコート
施工会社ジェイオー建設
管理会社ヤタナカオ
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2 2004 112戸 - -
エステムコート三宮駅前2アデシオン 2012 56戸 87.1万 2,490万
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 2013 89戸 98.2万 2,980万
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 2003 134戸 55.3万 2,990万
エステムコート神戸三宮山手センティール 2001 60戸 68.5万 1,295万
富士ビル 1975 - 43.0万 1,050万
北野フェニックス 1998 38戸 29.9万 1,590万
サンシャイン三宮 1979 40戸 51.6万 2,498万
東洋ハイツ 1972 32戸 39.7万 3,680万
モアライフ北野 1989 20戸 23.3万 1,180万
リブレ北野 2014 15戸 77.6万 7,480万

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の57%)で、平均月額62,500円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
1K
62,500円
58,000〜73,000円
2DK
127,000円
115,000〜139,000円
2LDK
135,000円
128,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,977円/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 137,000円 2,906円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 3,054円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 3,133円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,918円/㎡
2014年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 3,036円/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 2,943円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,646円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 137,000円 2,832円/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,987円/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,889円/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,852円/㎡
2013年10月 13〜14階 2DK 45㎡〜 139,000円 2,873円/㎡
2013年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。