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ベラジオ五条堀川

京都府京都市下京区小泉町113 | 築19年 | 56戸

推定相場
ベラジオ五条堀川
最新データ
2025年1月
売買68件 / 賃貸246件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.4万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、14年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,200円から2026年には90,100円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・35件）で、平均3,263万円です。1DKが最も高く平均3,263万円、1Kは平均2,453万円です。
1K
26件
2,453万
1 K
7件
3,034万
1DK
35件
3,263万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,453万 2,145万 3,293万
1 K 7件 3,034万 2,750万 3,396万
1DK 35件 3,263万 2,250万 4,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（55.0万円）と比べて9.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
55万/㎡
2件
4-7階
63.7万/㎡
33件
8階以上
64.5万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区小泉町113
築年月2007-02（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積33.46m² ～ 36.90m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベストコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ五条堀川 2007 56戸 72.3万 2,480万
イニシア京都五条 2023 50戸 101.7万 5,100万
ヴィルヌーブ堀川五条 1996 78戸 81.8万 4,980万
リーガル京都五条堀川 2006 58戸 71.0万 2,480万
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
エステムプラザ京都烏丸五条 2008 68戸 87.8万 1,800万
プレサンスロジェ京都烏丸五条 2017 48戸 90.1万 5,180万
ライオンズマンション堀川 1983 86戸 44.7万 1,980万
プレサンスロジェ烏丸五条 2015 23戸 83.6万 4,600万
ヴィルヌーブ堀川松原 1996 30戸 66.8万 5,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
1K 55.4万 57.1万 59.0万 60.2万 64.4万 66.1万 66.1万 72.3万
1DK 66.2万 61.0万 64.6万 - 64.6万 72.4万 - -
1 K - - - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,480万 72.25万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2022年9月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,960万 80.22万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,350万 64.6万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,070万 60.3万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,070万 60.3万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,370万 69.04万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,350万 64.6万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,100万 62.77万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,980万 57.68万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,920万 55.93万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,100万 62.77万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,250万 61.85万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,250万 61.85万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,900万 55.35万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,920万 55.93万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,070万 61.87万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,100万 62.77万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,250万 61.85万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,920万 55.93万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,800万 49.48万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,360万 64.88万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,360万 64.88万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,900万 55.35万/㎡
2016年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,360万 64.88万/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,900万 52.23万/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,900万 52.23万/㎡
2015年1月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,660万 72.09万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,900万 55.35万/㎡
2015年11月 13〜13階 1DK 35㎡〜 1,900万 51.5万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,280万 66.42万/㎡
2014年4月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,660万 72.09万/㎡
2014年4月 7〜9階 1 K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2014年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,280万 66.42万/㎡
2014年2月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,500万 67.76万/㎡
2014年12月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,660万 72.09万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（246件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額81,994円。1DKなら月額88,387円が相場です。
ワンルーム
80,221円
75,000〜90,000円
1R
78,000円
73,000〜83,000円
1K
81,994円
65,000〜102,900円
1DK
88,387円
70,000〜102,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
156件
10〜15万
19件
全 246 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,100円 2,624円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,100円 2,333円/㎡
2025年8月 13〜13階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,749円/㎡
2025年8月 13〜13階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,081円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 35㎡〜 100,000円 2,710円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 82,500円 2,268円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,524円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 35㎡〜 87,000円 2,392円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 65,000円 1,787円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 90,000円 2,621円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,301円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,330円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 77,000円 2,243円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,749円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,301円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,330円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,446円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 92,500円 2,543円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,621円/㎡
2024年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,540円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 81,000円 2,360円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 35㎡〜 79,000円 2,172円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 81,000円 2,360円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,185円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,242円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 81,000円 2,226円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,337円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 87,000円 2,392円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,474円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 78,000円 2,144円/㎡

他 216 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。