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ベラジオ五条堀川

京都府京都市下京区小泉町113 | 築19年 | 56戸

推定相場
ベラジオ五条堀川
最新データ
2025年1月
売買68件 / 賃貸246件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.4万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、14年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,200円から2026年には90,100円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・35件）で、平均2,428万円です。1DKが最も高く平均2,428万円、1Kは平均2,086万円です。
1K
26件
2,086万
1 K
7件
2,120万
1DK
35件
2,428万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,086万 1,900万 2,480万
1 K 7件 2,120万 2,000万 2,280万
1DK 35件 2,428万 1,800万 2,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（55.0万円）と比べて9.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
55万/㎡
2件
4-7階
63.7万/㎡
33件
8階以上
64.5万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区小泉町113
築年月2007年2月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積33.46m² ～ 36.90m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベストコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ五条堀川 2007 56戸 72.3万 2,480万
イニシア京都五条 2023 50戸 101.7万 5,100万
ヴィルヌーブ堀川五条 1996 78戸 81.8万 4,980万
リーガル京都五条堀川 2006 58戸 71.0万 2,480万
エステムプラザ京都烏丸五条 2008 68戸 87.8万 1,800万
プレサンスロジェ京都烏丸五条 2017 48戸 90.1万 5,180万
ライオンズマンション堀川 1983 86戸 44.7万 1,980万
プレサンスロジェ烏丸五条 2015 23戸 83.6万 4,600万
ヴィルヌーブ堀川松原 1996 30戸 66.8万 5,480万
リソシエ西洞院センシア 2015 40戸 88.1万 5,680万
ベラジオ五条堀川３ 2013 47戸 75.5万 2,520万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
1K 55.4万 57.1万 59.0万 60.2万 64.4万 66.1万 66.1万 72.3万
1DK 66.2万 61.0万 64.6万 - 64.6万 72.4万 - -
1 K - - - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,480万 72.25万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2022年9月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,960万 80.22万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,350万 64.6万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,070万 60.3万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,070万 60.3万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,370万 69.04万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,270万 66.13万/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,350万 64.6万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,100万 62.77万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,980万 57.68万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,920万 55.93万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,100万 62.77万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,250万 61.85万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,250万 61.85万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,900万 55.35万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,920万 55.93万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,070万 61.87万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,100万 62.77万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,250万 61.85万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,920万 55.93万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,800万 49.48万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,360万 64.88万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,360万 64.88万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,900万 55.35万/㎡
2016年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,360万 64.88万/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,900万 52.23万/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,900万 52.23万/㎡
2015年1月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,660万 72.09万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,900万 55.35万/㎡
2015年11月 13〜13階 1DK 35㎡〜 1,900万 51.5万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,280万 66.42万/㎡
2014年4月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,660万 72.09万/㎡
2014年4月 7〜9階 1 K 30㎡〜 2,000万 58.26万/㎡
2014年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡
2014年2月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,280万 66.42万/㎡
2014年2月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,500万 67.76万/㎡
2014年12月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,660万 72.09万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,500万 68.72万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（246件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額81,994円。1DKなら月額88,387円が相場です。
ワンルーム
80,221円
75,000〜90,000円
1R
78,000円
73,000〜83,000円
1K
81,994円
65,000〜102,900円
1DK
88,387円
70,000〜102,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
156件
10〜15万
19件
全 246 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,100円 2,624円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,100円 2,333円/㎡
2025年8月 13〜13階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,749円/㎡
2025年8月 13〜13階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,081円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 35㎡〜 100,000円 2,710円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 82,500円 2,268円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,524円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 35㎡〜 87,000円 2,392円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 65,000円 1,787円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 90,000円 2,621円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,301円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,330円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 77,000円 2,243円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,749円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,301円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,330円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,446円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 92,500円 2,543円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,621円/㎡
2024年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,540円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 81,000円 2,360円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 35㎡〜 79,000円 2,172円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 81,000円 2,360円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,185円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,242円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 81,000円 2,226円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,337円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 87,000円 2,392円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,474円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 78,000円 2,144円/㎡

他 216 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。