ヴィルヌーブ堀川松原

京都府京都市下京区篠屋町58 周辺地��はこちら | 築30年 | 30戸

推定相場

ヴィルヌーブ堀川松原

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で77.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均4,295万円です。3SLDKが最も高く平均4,588万円、3LDKは平均4,295万円です。

2SLDK

12件

4,550万

3LDK

12件

4,295万

3SLDK

6件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,550万	3,770万	5,780万
3LDK	12件	4,295万	3,553万	5,480万
3SLDK	6件	4,588万	3,809万	5,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（51.4万円）と比べて16.0万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.4万/㎡

17件

4-7階

50.9万/㎡

10件

8階以上

67.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区篠屋町58 周辺地��はこちら
築年月	1996-03（築30年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	68.34m² ～ 82.02m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	大本組
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩11分

学区情報

小学校

下京雅小学校

中学校

下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ堀川松原	1996	30戸	66.8万	5,480万
ファミール京都グランアクシス	2003	-	-	-
レ・ジェイド京都堀川	2022	-	-	-
ライオンズマンション堀川	1983	86戸	44.7万	1,980万
デュオヒルズ京都烏丸	2014	20戸	64.6万	4,980万
ベルクローチェ京都洛央	1999	30戸	46.5万	3,050万
インベスト京都堀川	2006	49戸	84.1万	2,500万
アンビエント高辻通	2006	-	-	-
イニシア京都五条	2023	50戸	101.7万	5,100万
ベラジオ五条堀川	2007	56戸	72.3万	2,480万
プレサンス京都天使突抜奏	2016	36戸	79.3万	3,430万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	54.6万	51.9万	54.9万	-	65.2万
2SLDK	-	48.0万	48.0万	-	-	68.7万	55.8万	62.7万
3SLDK	53.4万	-	-	-	-	-	45.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2025年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	65.95万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.19万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2024年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,750万	45.72万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,780万	58.28万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,780万	70.48万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.85万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,030万	55.61万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,930万	54.23万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.32万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.85万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2018年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.19万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,580万	55.85万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2015年10月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,780万	38.36万/㎡
2014年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	35.12万/㎡
2014年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。

3LDK

136,667円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,794円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,069円/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。