ヴィルヌーブ堀川松原

京都府京都市下京区篠屋町58 周辺地��はこちら | 築30年 | 30戸

推定相場

ヴィルヌーブ堀川松原

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で77.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均4,007万円です。2SLDKが最も高く平均4,480万円、3SLDKは平均3,792万円です。

2SLDK

12件

4,480万

3LDK

12件

4,007万

3SLDK

6件

3,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,480万	3,480万	5,780万
3LDK	12件	4,007万	2,980万	5,480万
3SLDK	6件	3,792万	2,880万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（51.4万円）と比べて16.0万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.4万/㎡

17件

4-7階

50.9万/㎡

10件

8階以上

67.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区篠屋町58 周辺地��はこちら
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	68.34m² ～ 82.02m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	大本組
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩11分

学区情報

小学校

下京雅小学校

中学校

下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ堀川松原	1996	30戸	66.8万	5,480万
ライオンズマンション堀川	1983	86戸	44.7万	1,980万
デュオヒルズ京都烏丸	2014	20戸	64.6万	4,980万
ベルクローチェ京都洛央	1999	30戸	46.5万	3,050万
インベスト京都堀川	2006	49戸	84.1万	2,500万
イニシア京都五条	2023	50戸	101.7万	5,100万
ベラジオ五条堀川	2007	56戸	72.3万	2,480万
プレサンス京都天使突抜奏	2016	36戸	79.3万	3,430万
ベラジオ雅び京都烏丸西	2025	18戸	97.1万	3,950万
アスヴェル京都堀川高辻	2008	55戸	68.3万	1,550万
プレサンス京都五条天使突抜	2012	40戸	79.3万	3,430万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	54.6万	51.9万	54.9万	-	65.2万
2SLDK	-	48.0万	48.0万	-	-	68.7万	55.8万	62.7万
3SLDK	53.4万	-	-	-	-	-	45.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2025年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	65.95万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.19万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2024年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,750万	45.72万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,780万	58.28万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,480万	66.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,780万	70.48万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.85万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,030万	55.61万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,930万	54.23万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.32万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.85万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2018年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	52.19万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,580万	55.85万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2015年10月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	2,780万	38.36万/㎡
2014年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	35.12万/㎡
2014年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。

3LDK

136,667円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,794円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,069円/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。