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ライオンズマンション堀川

京都府京都市下京区柿本町573 | 築43年 | 86戸

推定相場
ライオンズマンション堀川
最新データ
2026年1月
売買69件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（42.8万円）を4.5%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より41.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、13年間で50.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,667円から2025年には90,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・24件）で、平均1,907万円です。2LDKが最も高く平均2,508万円、2DKは平均1,907万円です。
1LDK
15件
2,260万
2DK
24件
1,907万
2LDK
15件
2,508万
3DK
15件
2,302万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 2,260万 1,980万 2,578万
2DK 24件 1,907万 1,300万 2,475万
2LDK 15件 2,508万 1,820万 3,120万
3DK 15件 2,302万 1,733万 2,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（36.6万円）と比べて5.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
36.6万/㎡
18件
4-7階
37.7万/㎡
13件
8階以上
41.8万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区柿本町573
築年月1983-08（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数86戸
専有面積40.65m² ～ 56.58m²
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション堀川 1983 86戸 44.7万 1,980万
ファミール京都グランアクシス 2003 - - -
リーガル京都堀川五条通り２ 2024 30戸 - -
ヴィルヌーブ堀川松原 1996 30戸 66.8万 5,480万
ベラジオ五条堀川 2007 56戸 72.3万 2,480万
グレーシアス堀川 1993 - - -
アンベリール五条堀川 1997 18戸 40.7万 2,280万
イニシア京都五条 2023 50戸 101.7万 5,100万
レ・ジェイド京都堀川 2022 - - -
ヴィルヌーブ堀川五条 1996 78戸 81.8万 4,980万
COCO五条大宮 2007 9戸 49.5万 5,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 36.2万 35.6万 40.2万 40.2万 35.9万 51.5万 51.5万 44.7万
1LDK 43.6万 - 42.1万 - - 50.0万 46.1万 -
2LDK 37.8万 43.1万 - 50.0万 52.7万 43.4万 - -
3DK 36.1万 - - 34.6万 - 45.0万 - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,980万 44.72万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.43万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.72万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.72万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.43万/㎡
2025年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,280万 51.5万/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,280万 51.5万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.24万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.01万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.01万/㎡
2024年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,480万 43.84万/㎡
2024年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,680万 47.37万/㎡
2024年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,480万 43.84万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,250万 50.82万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.07万/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,300万 29.36万/㎡
2023年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,880万 42.46万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.67万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.91万/㎡
2022年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,580万 35.69万/㎡
2022年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,960万 34.65万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.14万/㎡
2022年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,980万 44.72万/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,780万 40.2万/㎡
2021年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,780万 40.2万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,380万 42.07万/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,430万 32.3万/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,399万 42.41万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.84万/㎡
2020年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,720万 38.85万/㎡
2019年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,590万 39.12万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,930万 43.59万/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,590万 35.91万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,500万 33.88万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 1,680万 37.94万/㎡
2019年3月 1〜3階 3DK 40㎡〜 1,600万 36.14万/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,590万 35.91万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.07万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 1,680万 41.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,680万 37.94万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 1,780万 43.79万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.07万/㎡
2018年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,880万 33.23万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.46万/㎡
2018年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.46万/㎡
2018年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,880万 33.23万/㎡
2018年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.95万/㎡
2018年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,700万 30.05万/㎡
2017年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,980万 44.72万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額79,870円。3LDKなら月額90,900円が相場です。
1LDK
90,000円
90,000〜90,000円
2DK
79,870円
70,000〜100,000円
2LDK
79,500円
70,000〜90,000円
2SLDK
87,500円
85,000〜90,000円
3DK
93,400円
92,000〜94,800円
3LDK
90,900円
87,000〜94,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
49件
10〜15万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,046円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,032円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 83,000円 1,874円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 83,000円 2,042円/㎡
2024年1月 10〜11階 2DK 40㎡〜 82,000円 2,017円/㎡
2023年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,968円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 82,000円 1,852円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,807円/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 82,000円 1,852円/㎡
2023年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,091円/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 85,000円 1,920円/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,591円/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,032円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,581円/㎡
2022年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,411円/㎡
2022年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,460円/㎡
2022年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,258円/㎡
2022年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,213円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,581円/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡
2022年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 85,000円 1,920円/㎡
2022年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 88,000円 1,987円/㎡
2022年10月 1〜3階 2DK 55㎡〜 90,000円 1,591円/㎡
2022年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,091円/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,845円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,694円/㎡
2021年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,807円/㎡
2021年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡
2021年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,581円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。