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ヴィルヌーブ堀川五条

京都府京都市下京区中金仏町215 | 築30年 | 78戸

推定相場
ヴィルヌーブ堀川五条
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（82.6万円）より1.1%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を7.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、12年間で106.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,455〜119,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・20件）で、平均3,528万円です。3LDKが最も高く平均3,876万円、1LDKは平均3,436万円です。
1LDK
3件
3,436万
2LDK
20件
3,528万
3LDK
18件
3,876万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,436万 3,238万 3,770万
2LDK 20件 3,528万 2,925万 4,052万
3LDK 18件 3,876万 2,646万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
55.4万/㎡
2件
4-7階
62.8万/㎡
10件
8階以上
54.3万/㎡
30件

物件概要

所在地京都府京都市下京区中金仏町215
築年月1996-06（築30年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積55.06m² ～ 64.94m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社大本組
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
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烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分
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大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩14分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ堀川五条 1996 78戸 81.8万 4,980万
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
エステムプラザ京都烏丸五条 2008 68戸 87.8万 1,800万
リーガル京都五条堀川 2006 58戸 71.0万 2,480万
プレサンスロジェ京都烏丸五条 2017 48戸 90.1万 5,180万
ベラジオ五条堀川 2007 56戸 72.3万 2,480万
イニシア京都五条 2023 50戸 101.7万 5,100万
ベラジオ五条堀川３ 2013 47戸 75.5万 2,520万
リソシエ西洞院センシア 2015 40戸 88.1万 5,680万
プレサンスロジェ烏丸五条 2015 23戸 83.6万 4,600万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 53.4万 59.7万 63.7万 53.4万 - 71.9万 81.8万
2LDK 53.0万 - - - 54.0万 62.4万 62.0万 -
1LDK - - 63.0万 - 59.9万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.76万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.76万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,699万 62.79万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.38万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,500万 59.42万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,699万 62.79万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.87万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.06万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,749万 63.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.76万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.73万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.35万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,799万 64.49万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 4,080万 69.26万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,899万 66.19万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.99万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,250万 53.36万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,300万 59.94万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.71万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.35万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.98万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,950万 48.44万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.35万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,250万 53.36万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.59万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.31万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,790万 50.68万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.72万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,100万 47.74万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.11万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.99万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.86万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.86万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.21万/㎡
2015年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.45万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.24万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,450万 41.53万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.71万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額115,636円。3LDKなら月額120,462円が相場です。
1LDK
115,000円
110,000〜120,000円
2LDK
115,636円
100,000〜130,000円
3LDK
120,462円
100,000〜135,000円
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,207円/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,318円/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,933円/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,867円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,052円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,180円/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,867円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,998円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,083円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,993円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,990円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,081円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,083円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,888円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,081円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,970円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,867円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,933円/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,273円/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,240円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,887円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,810円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 133,000円 2,183円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,642円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,196円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,122円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,900円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,990円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。