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リーガル京都五条堀川

京都府京都市下京区中金仏町216 | 築20年 | 58戸

推定相場
リーガル京都五条堀川
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸165件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（82.6万円）より14.1%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.4万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、12年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万21万15万9万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,622円から2024年には104,500円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・17件）で、平均3,759万円です。3LDKが最も高く平均11,667万円、1Kは平均2,211万円です。
1K
6件
2,211万
1LDK
17件
3,759万
3LDK
3件
11,667万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,211万 1,896万 2,480万
1LDK 17件 3,759万 2,670万 4,531万
3LDK 3件 11,667万 10,560万 13,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（61.9万円）と比べて6.9万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
61.9万/㎡
8件
6-10階
57.9万/㎡
9件
11-20階
68.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区中金仏町216
築年月2006-08（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数58戸
専有面積31.67m² ～ 115.69m²
分譲会社創建ホーム
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都五条堀川 2006 58戸 71.0万 2,480万
ヴィルヌーブ堀川五条 1996 78戸 81.8万 4,980万
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
プレサンスロジェ京都烏丸五条 2017 48戸 90.1万 5,180万
エステムプラザ京都烏丸五条 2008 68戸 87.8万 1,800万
イニシア京都五条 2023 50戸 101.7万 5,100万
ベラジオ五条堀川 2007 56戸 72.3万 2,480万
リソシエ西洞院センシア 2015 40戸 88.1万 5,680万
プレサンスロジェ烏丸五条 2015 23戸 83.6万 4,600万
ライオンズ西洞院五条 2008 39戸 99.8万 4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK 57.1万 55.5万 - - 69.0万 66.8万 72.0万 67.6万
1K 55.2万 - 57.2万 53.4万 - 59.5万 - 71.0万
3LDK - 99.4万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.62万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,480万 70.96万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,490万 71.95万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,490万 71.95万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,980万 67.27万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,080万 59.52万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,480万 60.61万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,398万 70.05万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,490万 71.95万/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 3,790万 64.06万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,180万 70.65万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,980万 67.27万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,750万 50.08万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,980万 56.66万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,080万 57.24万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,300万 47.42万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 11,500万 99.41万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,080万 63.5万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,380万 57.13万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,280万 53.52万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,930万 55.23万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,380万 57.13万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,280万 55.44万/㎡
2014年6月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 7,680万 66.39万/㎡
2014年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,490万 51.33万/㎡
2014年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 53.19万/㎡
2013年12月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 7,680万 66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額107,122円。2LDKなら月額159,273円が相場です。
1K
70,329円
63,300〜89,000円
1LDK
107,122円
85,000〜130,000円
2LDK
159,273円
135,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
33件
10〜15万
78件
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 93,000円 1,993円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 116,000円 2,020円/㎡
2023年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,113円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,077円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,062円/㎡
2023年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 124,960円 2,112円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,101円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,432円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,020円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,055円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,247円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,192円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,358円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,268円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,062円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,003円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,090円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,164円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,881円/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 124,900円 2,111円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,358円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,268円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,192円/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 155,000円 1,938円/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 155,000円 1,940円/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 122,000円 2,125円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,007円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,247円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,251円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,309円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。