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リソシエ西洞院センシア

京都府京都市下京区平屋町423 | 築11年 | 40戸

推定相場
リソシエ西洞院センシア
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.1万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を15.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.4万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、9年間で36.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
201620172018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の200,000円から2024年には217,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均6,052万円です。4LDKが最も高く平均8,093万円、2LDKは平均5,350万円です。
2LDK
3件
5,350万
3LDK
8件
6,052万
4LDK
3件
8,093万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,350万 4,637万 5,732万
3LDK 8件 6,052万 5,290万 6,478万
4LDK 3件 8,093万 6,850万 8,714万

階数別の㎡単価

1-3階
87.7万/㎡
4件
4-7階
72.9万/㎡
11件

物件概要

所在地京都府京都市下京区平屋町423
築年月2015-07（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積64.46m² ～ 93.49m²
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リソシエ西洞院センシア 2015 40戸 88.1万 5,680万
ライオンズ西洞院五条 2008 39戸 99.8万 4,480万
フォルム五条西洞院 1990 69戸 63.7万 4,180万
プレサンスロジェ烏丸五条 2015 23戸 83.6万 4,600万
サンクタス西洞院ルーセント 2002 40戸 76.8万 4,980万
リーガル京都五条堀川 2006 58戸 71.0万 2,480万
イニシア京都五条 2023 50戸 101.7万 5,100万
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
ベラジオ五条堀川2 2009 - - -
プレサンスロジェ京都烏丸五条 2017 48戸 90.1万 5,180万
藤和シティホームズ西洞院 1990 28戸 70.7万 2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 66.4万 - - - - 88.1万
4LDK - - - - - - 91.8万 -
3LDK 71.2万 75.1万 - 75.4万 74.1万 83.7万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,680万 88.12万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 8,580万 91.78万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 8,580万 91.78万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,290万 82.07万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,500万 85.33万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,700万 74.07万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,900万 76.67万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,700万 74.07万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.4万/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 5,580万 69.2万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.51万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.71万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.21万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,480万 67.96万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,150万 64.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額191,429円。4LDKなら月額223,000円が相場です。
3LDK
191,429円
170,000〜200,000円
4LDK
223,000円
220,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,599円/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 235,000円 2,514円/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,728円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,728円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 60㎡〜 220,000円 3,413円/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,637円/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,728円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,637円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,480円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,404円/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,622円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,599円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,404円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。